K8s Battleship: Wenn Kinderspiel auf Enterprise-Infrastruktur trifft 🚢
Von 'Schiffe versenken' zu 'Pods versenken': Wie ich ein Kinderspiel in ein Resilience-Training verwandle. Mit API-Calls, Gamification und autonomer Verteidigung.
Aktuell in Closed Alpha
Ihre WEG-Verwaltung
Professionell. Fair. Transparent.
Die moderne Cloud-Lösung für Wohnungseigentümergemeinschaften.
Rechtssicher, DSGVO-konform und made in Germany 🇩🇪
DSGVO-konform
Made in Germany
99,9% Uptime
Wählen Sie zwischen managed SaaS (sofort loslegen) oder self-hosted (volle Kontrolle)
Problemstellung
WEG-Verwaltung ist komplex
Excel-Chaos
Nebenkostenabrechnungen mit unzähligen Tabellen, fehleranfällig und zeitaufwendig
Rechtsunsicherheit
WEG-Gesetz § 28 Vermögensberichte? HKVO § 6a monatliche Verbrauchsberichte?
Intransparenz
Eigentümer fordern Einblick, Sie verlieren den Überblick
Teure Softwarelösungen
50+ € pro WEG/Monat bei etablierten Anbietern
Der Silvacore-Ansatz
Alles an einem Ort. Zum fairen Preis.
Professionell
- Alle Funktionen inklusive
- Automatisierte Abrechnungen
- Echtzeit-Übersichten
Fair & Transparent
- 1. WEG kostenlos
- Ab 5 € pro WEG/Monat
- Keine versteckten Kosten
Sicher & Compliant
- DSGVO-konform (EU-Server)
- WEG-Gesetz & HKVO-ready
- Rollenbasierte Zugriffe
Kernfunktionen
Einfacher geht's nicht!
Silvacore ist ein praktisches Tool um Ihre Immobilien effizient und DSGVO-konform zu verwalten. Behalten Sie den Überblick.
Stammdaten-Verwaltung
Verwalten Sie Eigentümer, Mieter und Verträge zentral und übersichtlich.
Finanzen & Abrechnung
Umfassende Übersicht über Einnahmen und Ausgaben sowie einfache Abrechnung.
Privacy & Security
Volle Erfüllung aller DSGVO-Anforderungen und sichere Datenverarbeitung.
Funktionsumfang
Vollständige Plattform
Silvacore vereint alle operativen Prozesse der WEG-Verwaltung in einer modernen Cloud-Oberfläche.
WEG- & Eigentümerverwaltung
Stammdaten digital verwalten: WEG-Daten, Eigentümer mit Eigentumsanteilen, Mieter, Einheiten. Mit granularen Zugriffsrechten.
Finanzen & Baufinanzierung
Kredite, Raten, Tilgungspläne, Kostenstellen und automatische Kostenverteilung nach Eigentumsanteilen. Export als PDF/Excel.
Verbrauchsdaten & Abrechnung
Zählerverwaltung (Strom, Wasser, Gas, Heizung), HKVO-konforme monatliche Berichte und automatisierte Nebenkostenabrechnungen.
Dokumentenmanagement
Zentrale Ablage mit Ordnerstruktur pro WEG, Versionierung, granularen Zugriffsrechten und Volltextsuche.
Benachrichtigungen
Automatische E-Mail- und In-App-Benachrichtigungen bei Abrechnungen, neuen Dokumenten und wichtigen Ereignissen.
Lieferanten & Handwerker
Strukturierte Kontaktdatenbank mit Kategorisierung nach Gewerk, Bewertungssystem und Service-Historie.
Nutzer- & Rechteverwaltung
4-Rollen-System (Admin, Property Manager, Owner, Tenant), granulare Rechte, DSGVO-konform mit Audit-Log.
Visual Insights
Moderne Software, die begeistert
Intuitive Bedienung trifft auf professionelle Funktionen. Ein Interface für maximale Produktivität.
Dashboard - Übersichtlich & Intuitiv
Alle wichtigen Kennzahlen auf einen Blick: Aktive WEGs, Finanzübersicht, ausstehende Aufgaben und Benachrichtigungen.
- Echtzeit-Statistiken
- Schnellzugriff auf WEGs
- Aufgaben-Dashboard
WEG-Verwaltung - Alle Details zentral
Umfassende Verwaltung jeder WEG: Eigentümer, Einheiten, Verträge, Dokumente und finanzielle Details an einem Ort.
- Eigentümerverwaltung
- Einheiten & Verteilung
- Wirtschaftsplan
Verbrauchsabrechnung - HKVO §6a ready
Komplette Erfassung und Abrechnung von Heiz- und Wasserkosten. Unterjährige Verbrauchsinformationen (UVI) per Knopfdruck.
- HKVO §6a Compliance
- Automatische UVI
- Zählerdaten-Import
Dokumentenmanagement - Versioniert & Sicher
Zentrales DMS mit Versionierung, Volltextsuche und automatischer Kategorisierung.
- Volltextsuche
- Versionierung
- DSGVO-konform
Rechteverwaltung - Granular & Sicher
Feingranulare Berechtigungen für Verwalter, Beiräte und Eigentümer. Mandantentrennung auf Datenbankebene.
- Rollenbasiert (RBAC)
- Mandantenfähig
- Audit-Log
Noch mehr entdecken
Silvacore bietet noch viele weitere Module wie Lieferantenmanagement, automatische Benachrichtigungen und Protokoll-Assistenten.
Jetzt selbst testenProduktentwicklung
Die Zukunft der WEG-Verwaltung
Wir entwickeln Features, die neue Standards setzen. Seien Sie Teil der digitalen Transformation.
Digitale Eigentümerversammlung
KillerQ2 2026
In Development
Integrierte Video-Konferenz mit Live-Abstimmungssystem und KI-gestützter Protokollerstellung – weltweit erste WEG-Software mit dieser Funktion.
- Jitsi Meet Integration (DSGVO-konform)
- Live-Voting mit Quoren-Berechnung
- Automatische Protokollerstellung via KI
- Rechtssichere Beschlussdokumentation
- Hybrid-Modus (Präsenz + Online)
Alleinstellungsmerkmal
70% weniger Aufwand bei Protokollerstellung
KI-Dokumentenanalyse
KillerQ3 2026
Planned
Automatische OCR, intelligente Klassifizierung und semantische Suche über alle Dokumente – 5+ Jahre Technologie-Vorsprung.
- OCR für gescannte Dokumente (Tesseract & Google Vision)
- KI-basierte Auto-Klassifizierung (Rechnung, Vertrag, Protokoll)
- Metadaten-Extraktion (Datum, Betrag, Vertragspartner)
- Semantische Suche mit Vector Database (Qdrant)
- Automatische Verschlagwortung & Tagging
Innovation
80% schnellere Dokumentensuche
Advanced Analytics & Reporting
Q4 2026
Planned
Interaktive Dashboards mit Finanz-Trends, Verbrauchsanalysen und WEG-Benchmarking – weit überlegen gegenüber der Konkurrenz.
- Interaktive Finanz-Dashboards (ApexCharts)
- Verbrauchstrend-Analysen mit Anomalie-Erkennung
- WEG-Performance-Vergleiche (Benchmarking)
- Automatisierte monatliche/jährliche Reports
- DATEV-Export für Steuerberater
Competitive Advantage
60% weniger Zeit für Reporting
Weitere Meilensteine
Progressive Web App (PWA)
Q4 2026Installierbare App mit Offline-Funktionalität und Push-Benachrichtigungen
Erweiterte Aufgabenverwaltung
Q4 2026Kanban-Boards, Delegation und automatisierte Workflows
Multi-Provider E-Mail-System
Q1 2026Zentrale E-Mail-Kommunikation mit SMTP, SendGrid, AWS SES & OAuth2
Seien Sie Teil der Zukunft
Als Early Adopter erhalten Sie Zugriff auf alle neuen Features – kostenlos während der Beta-Phase.
Transparenz: Alle geplanten Features sind als Open Source verfügbar. Die Roadmap wird kontinuierlich aktualisiert und ist auf GitHub einsehbar. Änderungen vorbehalten.
Zielgruppen
Die richtige Lösung für jeden
Property Manager & Verwalter
"Endlich kann ich 10+ WEGs effizient verwalten, ohne den Überblick zu verlieren."
Ihre Vorteile
- 70% weniger Zeit für Abrechnungen
- Alle WEGs auf einem Dashboard
- Weniger Anrufe durch Self-Service-Portal
WEG-Beiräte & Verwaltungsbeiräte
"Ich kann die Arbeit unseres Property Managers endlich nachvollziehen."
Ihre Vorteile
- Transparenz bei Finanzen & Verbrauch
- Datengestützte Vorbereitung von Versammlungen
- WEG-Gesetz-konforme Berichte
Eigentümer
"Ich weiß jetzt endlich, wofür meine Nebenkosten draufgehen."
Ihre Vorteile
- Monatliche Verbrauchsberichte - keine Überraschungen
- Nachvollziehbare Kostenaufstellung
- Jederzeit Zugriff auf Dokumente & Beschlüsse
Kleine Hausverwaltungen (1-20 WEGs)
"SaaS-Lösungen waren zu teuer. Silvacore ist perfekt für uns."
Ihre Vorteile
- Bis zu 85% günstiger als Mitbewerber
- Wächst mit Ihrem Portfolio
- Keine unnötigen Enterprise-Features
Marktvergleich
Der Unterschied
Feature-Vergleich mit etablierten WEG-Verwaltungslösungen.
| Feature | Silvacore | Wettbewerber |
|---|---|---|
Preis (20 WEGs/Monat) Silvacore günstiger als Haufe, casavi, Domus | 29 € | 29-449 € |
Starter WEG gratis | ||
HKVO §6a Compliance Haufe, Immoware24, casavi (Add-on) | Inklusive | Nur bei 3/8 Anbietern |
Verbrauchsabrechnung | Inklusive | Oft Aufpreis |
Dokumentenmanagement Unbegrenzter Speicher nur bei Premium-Tarifen | 10 GB/WEG | 5-10 GB |
Monatlich kündbar Enterprise-Lösungen meist jährliche Verträge | Oft 12-24 Monate | |
Offene API Haufe, Domus, casavi haben APIs | Nur Enterprise | |
Made in Germany | ||
Support Domus Support wird kritisiert | Deutsch, KI-Bot, GitHub & Ticket | E-Mail oder KI-Bot |
Einrichtungsgebühren Enterprise: 2.000-5.000 € Einrichtung | 0 € | 0-5.000 € |
Schulungskosten Enterprise oft 1.000-2.000 € Schulung | 0 € (Self-Service) | 0-2.000 € |
Datenstand: Oktober 2025 – Basierend auf öffentlichen Preislisten
Architektur
Enterprise-Grade Technologie
Hochperformantes Backend, skalierbare Cloud-Infrastruktur und maximale Sicherheit.
Cyber Security
- Verschlüsselung
- TLS 1.3, AES-256
- Passwörter
- Bcrypt-Hashing
- Authentifizierung
- JWT-Token
- Zugriffskontrolle
- Rollenbasiert (RBAC)
- Backups
- Täglich, verschlüsselt, redundant
- Hosting
- Deutsche Rechenzentren
Performance & Scale
< 200ms
Antwortzeiten (p95)
99,9%
Uptime SLA
Kubernetes
Horizontal skalierbar
Modern Stack
Backend
Go (hochperformant)
Frontend
Angular 20 (modern)
Datenbank
PostgreSQL 17
Caching
Redis 8
Deployment
Docker & Kubernetes
Compliance
| Anforderung | Implementierung | Status |
|---|---|---|
| DSGVO | EU-Server (Deutschland), Ende-zu-Ende-Verschlüsselung | konform |
| WEG-Gesetz § 28 Abs. 4 | Vermögensberichte-Templates | vorbereitet |
| HKVO § 6a | Monatliche Verbrauchsberichte automatisch | konform |
| Backup & Archivierung | Tägliche Backups, 7 Jahre Aufbewahrung | konform |
Software-as-a-Service
Einfache, transparente Preise
Managed SaaS mit 99.9% Uptime oder self-hosted Open Source.
Starter
0 €
kostenlos
Perfekt zum Testen und für kleine Verwaltungen
- Bis zu 1 WEG
- Unbegrenzte Eigentümer & Einheiten
- 5 GB Dokumentenspeicher
- Alle Kern-Features inklusive
- Basis-Support
- HKVO §6a konform
Beliebteste Wahl
Professional
25 €
pro Monat
Für professionelle Hausverwaltungen
- Bis zu 6 WEGs
- Unbegrenzte Nutzer
- 30 GB Dokumentenspeicher
- Prioritäts-Support
- API-Zugriff
- Backup & Recovery
- SLA: 99.9% Uptime-Garantie
- HKVO §6a konform
- Alle Kern-Features inklusive
- Unbegrenzte Eigentümer & Einheiten
Enterprise
4 €
pro WEG
Für große Verwaltungen mit individuellen Anforderungen
- Unbegrenzte WEGs
- Dedizierter Account Manager
- Unbegrenzter Speicher
- On-Premise Option verfügbar
- SLA: 99.95% Uptime-Garantie
- Unbegrenzte Eigentümer & Einheiten
- Alle Kern-Features inklusive
- HKVO §6a konform
- Unbegrenzte Nutzer
- API-Zugriff
- Prioritäts-Support
- Ab 50 Stück nutzbar
Self-Hosted / On-Premise
Nutzen Sie Silvacore kostenlos auf Ihrer eigenen Infrastruktur. Open Source unter AGPL-3.0. Perfekt für volle Datenkontrolle.
- Keine Lizenzkosten
- 100% Datenkontrolle
- Unbegrenzte WEGs
- Community Support
Marktvergleich
Silvacore vs. Wettbewerb. Preise beziehen sich auf den Professional-Plan (bis 6 WEGs).
| Anbieter | 20 WEGs | 50 WEGs | HKVO §6a | 3 Jahre Total |
|---|---|---|---|---|
| Silvacore SaaS | 25 € | ~75 € | 900 € - 2.700 € | |
| immocloud | 26 € | 40 € | 936 € - 1.440 € | |
| Immoware24 | 44-54 € | ~80 € | 1.584 € - 2.880 € | |
| Win-CASA | 29 € | ~49 € | 1.044 € - 1.764 € | |
| etg24 | 75 € | ~125 € | 2.700 € - 4.500 € | |
| casavi | 199 € | ~349 € | Add-on | 7.164 € - 12.564 € |
| Domus | 150-250 € | ~400 € | 8.400 € - 16.000 € | |
| Haufe axera | 449+ € | ~649+ € | 19.164 € - 28.000 € |
Ihr Sparpotenzial
vs. Haufe axera
15.264 €
Ersparnis (3 Jahre)
vs. Domus
6.300 €
Ersparnis (3 Jahre)
vs. casavi
6.264 €
Ersparnis (3 Jahre)
Sparen Sie bis zu 15.264 € gegenüber Legacy-Lösungen
Deployment
In 3 Schritten zur WEG-Verwaltung
Self-Hosted auf Ihrer eigenen Infrastruktur – volle Datenkontrolle.
1
Repository klonen
2 Minuten
Silvacore herunterladen
- → git clone https://github.com/...
- → In Projektverzeichnis wechseln
2
Deployment wählen
5-15 Minuten
Docker Compose oder Kubernetes
- → docker-compose up -d (empfohlen)
- → oder: helm install silvacore
- → Umgebungsvariablen konfigurieren
3
Los geht's!
Sofort
Erste WEG anlegen
- → https://localhost:8080 aufrufen
- → Admin-Account erstellen
- → Erste WEG konfigurieren